Verkocht onder voorbehoud
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Okeghemstraat 8H ademt de chique sfeer van het oud-Zuid. Met 78 m² woonoppervlak in een klassiek pand uit 1912 is het een typisch Amsterdams stadsappartement: hoog plafond, royale ramen en karakteristieke details. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Valeriusbuurt-West is een rustige, groene oase in het drukke Amsterdam. Het is een buurt met veel gezinnen en een hoog aandeel koopwoningen (45%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (184 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand.
De Okeghemstraat ligt in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (178 m) of de Albert Heijn op 449 m. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 35 m. Het Amsterdams Lyceum (211 m) en het Montessori Lyceum (346 m) zijn dichtbij voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dop Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Okeghemstraat 8H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de Valeriusbuurt-West (€2.380.000). De mediaanprijs is €2.495.000. Het appartement is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² (€36.538) is fors hoger dan het gemiddelde van €15.474, wat deels te verklaren is door de kleine oppervlakte. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. Voor een snelle verbinding met het centrum ben je met de tram binnen 15 minuten op de Dam.
In de buurt heeft 80% van de woningen label A, en 20% label D of lager. Omdat het pand uit 1912 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
In de Valeriusbuurt-West geldt betaald parkeren. De parkeerdruk is hoog, zoals in de meeste Amsterdamse wijken. Er zijn geen specifieke parkeergegevens in de data opgenomen. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en tarieven.
De buurt kent 184 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor Amsterdam. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is met 7720 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor de stad. Over het algemeen staat de buurt bekend als veilig en prettig wonen.
In de Valeriusbuurt-West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat duidt op een actieve markt. Er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.301.871 | €1.916.439 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.210 | – |
| Huurprijs | €5.197 p/m | €4.350 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Okeghemstraat 8H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
