Valeriusstraat 98-2
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Valeriusbuurt
Dit appartement uit 1909 ligt in de Valeriusbuurt-Oost, een buurt met ruim 1.400 inwoners en veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €1.595.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd door de makelaar.
Een rustige, groene buurt
Met veel 65-plussers en relatief weinig kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 111 meter, of de Jumbo op 621 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsen Valeriusplein en de Dufay Apotheek is op 129 meter. Basisscholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School liggen op loopafstand. De bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 159 meter, en tram 2 stopt bij Cornelis Schuytstraat. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.532.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €1.051.000 naar €1.532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AmsterHomes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 98-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.532.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de aangeboden informatie.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 111 meter en de Jumbo op 621 meter. De huisarts is bij Huisartsen Valeriusplein op 406 meter en de Dufay Apotheek op 129 meter. Basisscholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum liggen op 372 meter. De bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 159 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1909, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
