Molenpad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostergrachtswal in Leeuwarden ademt historie. Het pand uit 1900 is vanbinnen verrassend modern, met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Leeuwarden. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Molenpad is een van de meest stedelijke delen van Leeuwarden, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar. Het is een plek waar je elkaar niet altijd kent, maar waar wel veel te beleven valt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, om de hoek op 247 meter. Ook de Poiesz en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen is IKC de Kinderkoepel twee straten verder (505 meter), en het voortgezet onderwijs vind je bij CSG Comenius, Mariënburg op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tadema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oostergrachtswal 35A, Leeuwarden
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €345.000 in de buurt, maar past bij de ruime 140 m² en het energielabel A. In de buurt zijn momenteel drie koopappartementen beschikbaar, met prijzen tussen €340.000 en €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.416, wat voor dit appartement neerkomt op €2.679 per m², relatief gunstig.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 78 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid, maar ook met incidenten. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 505 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius Mariënburg (578 m) en Stedelijk Gymnasium (580 m) dichtbij. Ook IKC Aventurijn en Jenaplan Basisschool Oldenije zijn binnen tien minuten lopen.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren. Een bewoner zegt: "We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners." Het is een levendige buurt, maar niet per se een hechte gemeenschap.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.455 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €1.170 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.193 | €267.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.775 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Oostergrachtswal 35A, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
