Appartement aan de Oostzeedijk
Dit appartement uit 2003 ligt aan de Oostzeedijk in Struisenburg, een buurt in Rotterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.901, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2003. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 36% is tussen de 15 en 25 jaar en 35% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De [buurt Struisenburg] heeft veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 76%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 111 meter of de Lidl op 238 meter, en iets verderop zit een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Lyceum Kralingen op 329 meter en De Bavokring op 663 meter. De huisarts zit op 920 meter en de apotheek op 629 meter. Het Oostplein met metro, tram en bus is op 315 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 883 meter. De [gemeente Rotterdam] heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostzeedijk 298F, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.901. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel belangrijk om te weten dat de woning geen energielabel heeft, wat invloed kan hebben op de totale kosten.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, gebouwd in 2003. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin is niets bekend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 111 meter en de Lidl op 238 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Scholen zoals Lyceum Kralingen en De Bavokring zijn op loopafstand. De huisarts zit op 920 meter en de apotheek op 629 meter. Metrostation Oostplein is op 315 meter met lijnen 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 883 meter.
Hoe is het wonen in Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, met veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
