Verkocht onder voorbehoud
Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 170 m² aan de Overtoom ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. De woning is een van de weinige koopappartementen in de Vondelparkbuurt-Midden. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Met een vraagprijs van € 1.850.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de oppervlakte is 40% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Vondelparkbuurt-Midden is een stedelijke wijk met 930 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een mix van bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Vondelparkbuurt-Midden heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Overtoom ligt om de hoek van het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen vind je twee Albert Heijn-filialen op loopafstand, en ook een SPAR en Jumbo zijn twee straten verder. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op vijf minuten lopen en Kindcentrum De Kinkerbuurt iets verderop. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Krop Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overtoom 311H, Amsterdam
De vraagprijs van € 1.850.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van € 1.550.000, maar de woning is met 170 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De mediaanprijs in de buurt is eveneens € 1.550.000, en de duurste woning in de buurt kost € 2.150.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De woonoppervlakte is 170 m², wat fors is voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde oppervlak van koopwoningen in de Vondelparkbuurt-Midden is 121 m². De exacte indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle koopwoningen (voor zover bekend) energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1890 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label kun je daar geen conclusies aan verbinden.
Woningen in de Vondelparkbuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 1.984.000. Dit appartement is een van de slechts 2 beschikbare koopwoningen in de buurt.
Tel Krop Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.
Het Vondelpark ligt op 0,1 km afstand, dus naast de deur. Ook andere parken en plantsoenen zijn dichtbij. De Overtoom zelf is een levendige straat met restaurants en winkels op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 292 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 547 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 755 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.871.429 | €1.775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.433 | – |
| Huurprijs | €9.950 p/m | €9.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 311H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
