Palmstraat 25BS
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Wittevrouwen
Deze bovenwoning uit 1881 staat in Wittevrouwen, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €522.980. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Ruimte over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 75 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Er is een zonneterras van 6 m², een dakterras en een balkon. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €170 per maand.
Leven in Wittevrouwen
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en overlast van studenten. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Wittevrouwen heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 314 meter of de Jumbo op 367 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 104 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat is op 261 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen, op 249 meter, wordt bediend door onder andere lijn 18, 27 en 28. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Ook de wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn als verhoogd ingeschat, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmstraat 25BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 5 procent onder het gemiddelde van €522.980 voor koopwoningen in Wittevrouwen. Per vierkante meter is de prijs ook iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze bovenwoning.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³. Er is een zonneterras van 6 m², een dakterras en een balkon. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1881, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwen, op 249 meter, met lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtbussen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer een kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Wittevrouwen?
Wittevrouwen is een stedelijke buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over vervuiling en studentenoverlast. De ervaringen verschillen dus sterk.
