Pieter Cornelisz. Hooftstraat 21-3
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Pieter Cornelisz. Hooftstraat ligt in de P.C. Hooftbuurt, een van de meest gewilde straten van Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.627.417. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een woonoppervlak van 105 m². Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek adres met een moderne prijs.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1895, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of staat gepubliceerd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het woonoppervlak van 105 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie opgegeven.
De P.C. Hooftbuurt
Met 815 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar 53% van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter verklaart. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt P.C. Hooftbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.596.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 204 meter of de Albert Heijn op 252 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 164 meter en de Cornelis Vrijschool op 252 meter. De huisarts zit op 381 meter en de apotheek op 483 meter. De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 224 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Cornelisz. Hooftstraat 21-3, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.627.417. Dat komt doordat het woonoppervlak van 105 m² ook 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €10.952. De prijs is daarmee scherp geprijsd, maar het is een kleiner appartement dan gemiddeld in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt dus geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het bouwjaar is 1895, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het label is simpelweg niet opgegeven.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de geluidsomgeving rond het adres, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is de buurt P.C. Hooftbuurt om in te wonen?
De P.C. Hooftbuurt is een zeer stedelijke buurt met 815 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 204 meter en de Albert Heijn op 252 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 164 meter en de Cornelis Vrijschool op 252 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 381 meter en de Leidsestraat Apotheek op 483 meter. De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 224 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en het woonoppervlak zijn bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is simpelweg onvolledig. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Keij & Stefels B.V. of de woning moeten bezichtigen.
