Een appartement met uitzicht in Lombardijen
Aan de Plotinusstraat in Rotterdam staat dit appartement uit 1963, gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 263 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €138 per maand.
Lombardijen, een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een forse wijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz", een ander zegt: "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2655 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 508 meter of de Jumbo op 538 meter. Basisschool De Catamaran ligt op 482 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 2 km. De Service Apotheek Lombardijen zit op 472 meter. Buslijn 70 en 76 stoppen bij halte Homerusstraat op 195 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 372 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (31 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 21, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in Lombardijen?
De vraagprijs van €300.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690. De mediaanprijs in de buurt is €292.250, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 82 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.659 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.774.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. De inhoud is 263 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €138 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 508 meter en de Jumbo op 538 meter. Verder zijn er de MCD op 1,1 km, een SPAR express op 1,6 km en nog een Lidl op 1,6 km. In totaal zijn er 51 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 70 en 76 stoppen bij halte Homerusstraat op 195 meter. Tramlijn 2 en buslijn 76 stoppen bij halte Molenvliet op 314 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 372 meter, dus je hebt meerdere opties voor het OV.
Wat zeggen bewoners over Lombardijen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel. In de buurt heeft 20,3% van de woningen energielabel C.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Catamaran ligt op 482 meter en Basisschool Het Open Venster op 604 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg, Guido de Brès op 523 meter. Er is ook speciaal onderwijs, zoals Accent VSO Op Zuid op 195 meter.
