14 uur geleden ontdekt
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polanenstraat combineert de charme van 1938 met een modern energielabel A. Met 105 m² woonoppervlak biedt het een fijne basis in een van de mooiste buurten van Rotterdam. De vraagprijs van €545.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost scoort een 6,75 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van koop- en huurwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Albert Heijn. Een basisschool zit naast de deur: de Nieuwe Park Rozenburgschool op 44 meter. Ook de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Polanenstraat 9-02, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
105 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Polanenstraat 9-02, Rotterdam
De woning aan Polanenstraat 9-02 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.026.377), maar het appartement is met 105 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat met energielabel A in Kralingen Oost.
Kralingen Oost is een groene, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de veiligheid, de natuur en de bereikbaarheid met metro en tram. Er zijn parkjes, scholen en sportmogelijkheden. Wel wordt afval op straat en incidentele fietsendiefstal genoemd als minpunten.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 16,4% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (406 m) en Albert Heijn (485 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (44 m) en Montessorischool Kralingen (551 m), en voortgezet onderwijs op 516 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurt zijn echter metro- en tramhaltes, zoals bewoners aangeven, waarmee je goed door Rotterdam kunt reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
