Oosterkade 51
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Oosterkade ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens bewoners een 7,2 scoort. Met 110 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en een vraagprijs van 560.000 euro is dit een opvallende optie in het aanbod van appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 702.268 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1988 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is gelegen aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. Het is een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 2036, met een VvE-bijdrage van 340 euro per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op de overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: Coop en Aldi liggen op 400 meter, Albert Heijn op 436 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 778 meter en Apotheek Spanhoff op 711 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Burg. Van Walsumweg op 379 meter (lijnen 1, 7 en 11) en metrostation Oostplein op 443 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 671 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop restaurants, parken en culturele voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via @Work Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterkade 51, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 560.000 euro ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van 702.268 euro in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is 499.525 euro, dus dit appartement zit daar boven. Met een prijs per vierkante meter van 5.234 euro (op basis van de makelaarsopgave van 107 m²) ligt de prijs onder het buurtgemiddelde van 7.561 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De inhoud is 320 m³.
Wat is er bekend over de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-07-2085. De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2036, wat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. Na 2036 moet er opnieuw worden afgekocht of jaarlijks canon worden betaald.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan rustig vaarwater, maar wel in een stedelijke omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten: Coop en Aldi op 401 meter, Albert Heijn op 436 meter, Lidl op 501 meter en Dirk op 592 meter. Ook zijn er 101 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 379 meter ligt tramhalte Burg. Van Walsumweg met lijnen 1, 7 en 11. Metrostation Oostplein is op 443 meter en biedt verbindingen met metro, bus en tram, waaronder lijnen A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 671 meter, dus je bent snel in de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. Een derde bewoner waardeert de gemeenschap en voorzieningen, maar ziet ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. In de buurt heeft 36,8% van de woningen energielabel A en 29,1% label A+ of hoger, dus dit appartement zit boven het gemiddelde.
