Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Met 219 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1640 geeft het pand een authentiek karakter, met hoge plafonds en karakteristieke details. De vraagprijs van €2.550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk exemplaar.
De buurt is een mix van bewoners: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De sfeer is levendig, met veel restaurants en winkels om de hoek. Het CBS-cijfer voor misdrijven is met 205 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Ekoplaza. Ook de Jumbo is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en OBS Leonardo da Vinci. Het Barlaeus Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 659B, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€2.330.444) en de mediaanprijs van €1.869.500. Maar met 219 m² is het oppervlak groter dan gemiddeld (173 m²). De prijs per m² is met €11.644 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €9.834. Het is een uniek pand op een toplocatie, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.055), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat logisch is gezien het hoge percentage woningen van voor 1945. Een monumentaal pand uit 1640 heeft vaak geen modern energielabel. Houd rekening met hoge stookkosten.
De gegevens bevatten geen specifieke informatie over parkeren. In de Amsterdamse grachtengordel is parkeren vaak lastig en duur. Er is betaald parkeren en een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken.
Het CBS rapporteert 205 misdrijven in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en toerisme. De buurt is overdag levendig en 's avonds rustiger. Het is een typisch Amsterdamse binnenstadssfeer.
Een monumentaal pand uit 1640 vraagt regelmatig onderhoud, vooral aan de gevel, het dak en de fundering. Houtrot, vocht en verzakkingen kunnen voorkomen. De VvE is verantwoordelijk voor gemeenschappelijke delen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.924.231 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.610 | – |
| Huurprijs | €3.617 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Prinsengracht 659B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
