Putselaan 116D
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Putselaan in Hillesluis combineert een bouwjaar uit 1999 met een energielabel A+. Dat label is bijzonder: in de buurt heeft maar 6% van het koopaanbod zo'n zuinig label. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 291.761 euro voor appartementen in Rotterdam, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover. De prijs per vierkante meter is met 4.114 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze galerijflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 243 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 15.800 euro per jaar.
Hillesluis, een levendige stadswijk
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een dichtbevolkte stadswijk in Rotterdam. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Het aantal misdrijven ligt op 793 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang niet uitzonderlijk is. De buurt Hillesluis heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 415 meter of Lidl op 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Da Costaschool v BSO op 121 meter en De Hef op 184 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 315 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 139 meter. Met buslijn 77 bij de Christiaan de Wetstraat op 110 meter en tramlijn 2 bij het Afrikaanderplein op 201 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 751 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putselaan 116D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 291.761 euro en de mediaan op 267.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.114 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.912 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een relatief groot woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 243 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 6,5% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is gunstig wat betreft energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (415 m) en Lidl (500 m). De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 315 m en de BENU Apotheek Lijn2 op 139 m. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Da Costaschool v BSO op 121 m. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 751 m.
Hoe is de buurt Hillesluis om in te wonen?
Hillesluis is een dichtbevolkte stadswijk met ruim 12.000 inwoners. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Het aantal misdrijven is 793 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 15.800 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Statistieken van Hillesluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Putselaan 116D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
