Verkocht onder voorbehoud
Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Quellijnstraat in de Oude Pijp is met 147 m² flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €690.300, wat past bij de royale oppervlakte en de gewilde locatie. Het is een koopwoning met energielabel C, gebouwd in 1879. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frans Halsbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². De buurt telt 2.640 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (1.155) en relatief weinig gezinnen met kinderen (220). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 4,38: "Woon hier best wel lang... het word steeds drukker met toeristen... veel overlast van kroegen en restaurants." De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd en 60% heeft energielabel C. Lees meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk (313 m) of Ekoplaza (340 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen als IKC De Kleine Reus (534 m) of Basisschool Oscar Carré (536 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Montessori Lyceum Amsterdam (285 m) en Sweelinck College (435 m) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Quellijnstraat 7D, Amsterdam
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.300). Dat is fors, maar het appartement is met 147 m² ook 116% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per m² is ongeveer €8.503, terwijl het buurtgemiddelde €11.046 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld, wat de hoge totale prijs relativeert.
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt het 'druk' met 'veel overlast van kroegen en restaurants' en 'lawaai van passanten en toeristen'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Het is een levendige plek, maar niet voor wie rust zoekt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1879. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label B en 20% label D of lager. Je kunt dus iets hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er IKC De Kleine Reus (534 m) en Basisschool Oscar Carré (536 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Montessori Lyceum Amsterdam (285 m) en Sweelinck College (435 m) dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets.
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 147 m², gebouwd in 1879. Het heeft energielabel C.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.246 | €602.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.543 | – |
| Huurprijs | €3.214 p/m | €3.079 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.446 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.804 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Quellijnstraat 7D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
