Onder bod
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tesselschadestraat combineert de charme van 1884 met een uitstekend energielabel A. Met 110 m² woonoppervlak biedt het ruime verhoudingen in een klassiek Amsterdams pand. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €1.603.333, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Vondelparkbuurt-Oost is een levendige stadswijk met 935 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De sfeer is kosmopolitisch en de straten zijn gevuld met restaurants en winkels. Op basis van beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback beschikbaar. De buurt kent een hoge omgevingsadressendichtheid van 10.055 adressen per km², wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Lees meer over de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 200 meter, of naar Albert Heijn en Lidl op nog geen 220 meter. Ook Jumbo en een tweede Albert Heijn zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool op 290 meter en Het Museumkwartier op 391 meter. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met Huygens College en Barlaeus Gymnasium op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Bekijk de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Brokers Club op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tesselschadestraat 31C, Amsterdam
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.603.333). De mediaanprijs in de Vondelparkbuurt-Oost is €1.167.500, dus deze woning zit daar dichtbij. Het energielabel A en het ruime oppervlak van 110 m² maken het een aantrekkelijk aanbod.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand.
Het is een appartement uit 1884, met een klassieke uitstraling maar een modern energielabel A. Het woonoppervlak is 110 m².
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR, Albert Heijn en Lidl. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn binnen 500 meter te vinden. Het Vondelpark ligt op 200 meter.
In de buurt zijn 359 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van inwonertal of periode is het lastig te duiden. Het is een drukke stadswijk met veel levendigheid.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tesselschadestraat 31C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
