Ramstraat 41C
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen bovenwoning in Oudwijk
Deze bovenwoning uit 1920 ligt in Oudwijk, een buurt in Utrecht waar veel vooroorlogse panden staan. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €567.750 ligt. Het is een appartement op de derde woonlaag, met één kamer en één badkamer. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Utrecht, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning met een woonoppervlak van 50 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak 45 m², de makelaar geeft 50 m² op. De woning heeft één slaapkamer, één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De inhoud van de woning is 218 m³.
Oudwijk
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Oudwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 470 meter, of de Ekoplaza op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Reiger op 555 meter, en de Alphega Apotheek Wilhelmina zit op 462 meter. Basisschool KBS Montessori Buiten Wittevrouwen ligt op 480 meter. De bushalte Utrecht, Rosarium met lijn 8 is op 194 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 791 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 4% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ramstraat 41C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.750. Het is wel een klein appartement: het woonoppervlak van 50 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is €7.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €319.000 tot €995.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 218 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 50 m² op, terwijl de BAG-registratie 45 m² vermeldt. De woning is volledige eigendom en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1920, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ramstraat?
De Albert Heijn zit op ongeveer 470 meter, en de Ekoplaza op 600 meter. Huisartsenpraktijk De Reiger is op 555 meter, en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 462 meter. Basisschool KBS Montessori Buiten Wittevrouwen ligt op 480 meter. De bushalte Utrecht, Rosarium met lijn 8 is op 194 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 791 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label D kun je gematigde stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
