Rijnhavenkade 22

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €620.400, maar dat komt doordat dit appartement met 185 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in Katendrecht (94 m²). Nieuwbouw en de ligging aan de Rijnhavenkade verklaren de hoge prijs. Vergelijkbare grote nieuwbouwappartementen in Rotterdam zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Katendrecht wordt door bewoners als zeer prettig ervaren: een beoordeling geeft een 9,5. De sfeer is gemoedelijk en sociaal, met veel onderlinge contacten. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een gemengde wijk met zowel jonge als oudere bewoners.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwappartement uit 2024 voldoet het aan de huidige strenge isolatie-eisen. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A+ en 30% label A, dus de kans is groot dat dit appartement een zeer zuinig label heeft.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 187 meter, Albert Heijn op 468 meter en Lidl op 508 meter. Ook scholen zijn dichtbij: Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam op 134 en 147 meter, en basisscholen zoals OBS Nelson Mandela op 474 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel goed bereikbaar.

In Katendrecht stonden koopwoningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.