Een opvallende verschijning aan de Rijnhaven
Aan de Rijnhavenkade in Katendrecht staat een woning die met een vraagprijs van €1.325.000 flink boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning met andere woningen in Rotterdam te vergelijken. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.979, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over kamers, oppervlakte of energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Katendrecht, een buurt in beweging
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van jong en oud is Katendrecht een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Katendrecht heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 177 meter of Albert Heijn op 479 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter. Metrostation Rijnhaven ligt op 181 meter en biedt verbindingen met lijnen 7, D, E, 11 en 77. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor werk en vrije tijd. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Rijnhavenkade 130B-0, Rotterdam
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Katendrecht?
De vraagprijs van €1.325.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.979. De mediaanprijs in de buurt is €935.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar zonder oppervlakte is het lastig om de prijs per vierkante meter te beoordelen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (26 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 177 meter, Albert Heijn op 479 meter en Lidl op 502 meter. Voor onderwijs zijn er Young Rotterdam vmbo op 135 meter en De Passie Rotterdam op 142 meter. Basisscholen zoals OBS Nelson Mandela liggen op 460 meter.
Hoe is de buurt Katendrecht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De huisarts zit op 308 meter, de apotheek op 302 meter en metrostation Rijnhaven op 181 meter. Ook een park of plantsoen ligt op 200 meter en er zijn meerdere restaurants op 300 meter.
