Een appartement op de Zuidas
Dit appartement uit 2019 ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+ is het een zuinig label. De vraagprijs van €590.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.389.487, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A+.
Zuidas-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 58% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Zuidas-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 238 meter of de Albert Heijn op 244 meter. De Zuidas Apotheek zit op 239 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindercampus Zuidas op 445 meter en het St. Nicolaaslyceum op 635 meter. De bushalte Gustav Mahlerplein met lijn 461 en N84 ligt op 128 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 314 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 289, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor de Zuidas?
De vraagprijs van €590.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.389.487. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 66 m² 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter ligt met €8.939 ook 9% onder het buurtgemiddelde van €9.779 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A+. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 47 dB Lden, deze blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 238 meter of de Albert Heijn op 244 meter. De Zuidas Apotheek zit op 239 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er Kindercampus Zuidas op 445 meter en het St. Nicolaaslyceum op 635 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 314 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
