Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1936 heeft een oppervlakte van 90 m² en ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volkswijk. De woning is gelegen in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners 'met het jaar meer opknapt'. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk ligt rond de €286.000, maar dit appartement is ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Tarwewijk is een levendige, diverse wijk in Rotterdam-Zuid. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: 'Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Tarwewijk is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6000 adressen per km².
's-Gravendeelstraat ligt in een straat waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt en onderweg een praatje maakt met de buren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (274 m) of PLUS twee straten verder (506 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Elout van Soeterwoude (45 m) en OBS De Globe (156 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van metro tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
's-Gravendeelstraat 24A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over 's-Gravendeelstraat 24A, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendeelstraat 24A in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en de mediaan (€237.250). Maar dit appartement is met 90 m² ook ruimer dan het gemiddelde (73 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.611, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.048 per m². Vergeleken met recent verkochte woningen (gemiddeld €270.208) is de prijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat deels.
Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een 'toplocatie' die steeds meer opknapt. Er is veel diversiteit en het is overdag rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Het Zuiderpark en binnenkort het Nelson Mandelapark zijn om de hoek.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de Tarwewijk heeft 38,5% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1936. Het is goed om te weten dat label D vaak voorkomt bij oudere bouw.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 274 m, PLUS op 506 m, en Aldi en Albert Heijn op ruim 500 m. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude op 45 m en OBS De Globe op 156 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is relatief hoog, maar de buurt heeft een gemengd imago. Bewoners zeggen dat het 'op een paar straten na' onterecht een slechte naam heeft. De gemeente let volgens een bewoner niet altijd goed op rommel, maar de veiligheid lijkt verbeterd door minder huisjesmelkers.
Wel zijn er metrostations in de buurt (zoals Zuidplein) en buslijnen.
Ja, het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand en is goed te voet of met de fiets te bereiken. Ook wordt het Nelson Mandelapark binnenkort geopend, wat de groenvoorziening verder verbetert. Bewoners waarderen de nabijheid van parken.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
