Een appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement uit 1936 heeft een oppervlakte van 90 m² en ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volkswijk. De woning is gelegen in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners 'met het jaar meer opknapt'. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was de prijs marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk lag rond de €286.000, maar dit appartement was ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
De buurt Tarwewijk
De Tarwewijk is een levendige, diverse wijk in Rotterdam-Zuid. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: 'Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Tarwewijk is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6000 adressen per km².
Leven in de straat
's-Gravendeelstraat ligt in een straat waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt en onderweg een praatje maakt met de buren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (274 m) of PLUS twee straten verder (506 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Elout van Soeterwoude (45 m) en OBS De Globe (156 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van metro tot parken.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendeelstraat 24A, Rotterdam
Was €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 lag boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en de mediaan (€237.250). Maar dit appartement is met 90 m² ook ruimer dan het gemiddelde (73 m²). De prijs per m² was ongeveer €3.611, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €4.048 per m². Vergeleken met recent verkochte woningen (gemiddeld €270.208) was de prijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat deels.
Hoe is de sfeer in de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een 'toplocatie' die steeds meer opknapt. Er is veel diversiteit en het is overdag rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Het Zuiderpark en binnenkort het Nelson Mandelapark zijn om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de Tarwewijk heeft 38,5% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1936. Het is goed om te weten dat label D vaak voorkomt bij oudere bouw.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 274 m, PLUS op 506 m, en Aldi en Albert Heijn op ruim 500 m. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude op 45 m en OBS De Globe op 156 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is relatief hoog, maar de buurt heeft een gemengd imago. Bewoners zeggen dat het 'op een paar straten na' onterecht een slechte naam heeft. De gemeente let volgens een bewoner niet altijd goed op rommel, maar de veiligheid lijkt verbeterd door minder huisjesmelkers.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Wel zijn er metrostations in de buurt (zoals Zuidplein) en buslijnen.
Zijn er parken in de omgeving?
Ja, het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand en is goed te voet of met de fiets te bereiken. Ook wordt het Nelson Mandelapark binnenkort geopend, wat de groenvoorziening verder verbetert. Bewoners waarderen de nabijheid van parken.
