Sassenheimstraat 44H
Aalsmeerwegbuurt-Oost · 1059 BJ Amsterdam
Een appartement uit 1929 in de Aalsmeerwegbuurt-Oost
Dit appartement aan de Sassenheimstraat 44H ligt in de Aalsmeerwegbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een laatst bekende vraagprijs van €850.000 was dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitkomt; de vraagprijs lag 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €661.280. De woning was een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een optie met een royale oppervlakte. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 85 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1929. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend was.
Een buurt met karakter
De Aalsmeerwegbuurt-Oost is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "goed bereikbaar is met metro 54 en voorzieningen op loopafstand" liggen. De buurt heeft veel groen en bomen, maar er zijn ook klachten over de hygiëne bij vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 99 meter afstand, of bij de Dirk op 446 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 134 meter, en het Kindcentrum De Leertuin op 393 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 552 meter, en de Service Apotheek Schinkel op 344 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Aalsmeerplein op 228 meter met buslijn 62, en tramhalte Hoofddorpplein op 311 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €813.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sassenheimstraat 44H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €813.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 lag 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 85 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1929. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend was.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost?
De Aalsmeerwegbuurt-Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", terwijl een ander de bereikbaarheid met metro 54 en voorzieningen op loopafstand waardeert. Er zijn ook klachten over de hygiëne bij vuilcontainers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 99 meter, de Dirk op 446 meter. De Tobiasschool VMBO is op 134 meter, het Kindcentrum De Leertuin op 393 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 552 meter, Service Apotheek Schinkel op 344 meter. Bushalte Aalsmeerplein is op 228 meter met lijn 62, tramhalte Hoofddorpplein op 311 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 51 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was €850.000 en het woonoppervlak was 85 m². Dat kwam neer op €10.000 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €10.263, dus dit appartement zat daar iets onder.
