Schiedamsedijk 75B
Stadsdriehoek · 3011 EL Rotterdam
Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Schiedamsedijk 75B ligt midden in de Stadsdriehoek, een bruisend stukje Rotterdam. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag 29% onder het buurtgemiddelde van €611.798, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1953 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft een inhoud van 226 kubieke meter en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedroeg €202,42 per maand. Volgens de makelaar had de woning een vrij uitzicht.
Stadsdriehoek: wonen tussen de hoogbouw
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 292 meter of de Albert Heijn op 420 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Landje op 190 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 256 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 521 meter en de apotheek op 118 meter. Metrostation Leuvehaven is op 148 meter, waar lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16 stoppen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 805 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiedamsedijk 75B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.798 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt was €499.500. Met 61 m² is het appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter was €7.131, terwijl het buurtgemiddelde €6.324 per m² was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is 61 m² en de inhoud is 226 m³. Het is een portiekflat uit 1953 met stadsverwarming. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €202,42 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data en geen meting op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (292 m) en Albert Heijn (420 m). Basisscholen in de buurt zijn onder andere Het Landje (190 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (256 m). De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 521 m en de apotheek op 118 m. Metrostation Leuvehaven is op 148 m met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op de leefomgeving. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is als 'laag' geclassificeerd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Leuvehaven ligt op 148 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Bushalte Westblaak is op 399 meter met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 805 meter. Hiermee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regenval is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en gelden niet specifiek voor dit pand.
