Schiedamseweg 260B
Tussendijken, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Tussendijken
Dit appartement uit 1952 ligt in Tussendijken, een buurt in Rotterdam waar het volgens bewoners gezellig en levendig is. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €384.464. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en wordt de woning verwarmd met een moederhaard. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €142,97 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een flinke buurt, waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2 en noemen het onder andere "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een andere bewoner zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." De sfeer wordt omschreven als levendig, met een pleintje waar mensen samenkomen. Wel merkt een bewoner op dat het in de avond soms drukker kan zijn. Meer over de buurt Tussendijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Shri Saraswatieschool naast de deur en de Nicolaasschool om de hoek. De huisarts zit op tien minuten lopen en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Zeilmakersstraat is naast de deur, met lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €206.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €134.000 naar €206.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Bruyn en Tak NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiedamseweg 260B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in Tussendijken, die €384.464 is. De mediaanprijs in de buurt is €327.000. Het is daarmee een relatief voordelig geprijsd appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m² en de inhoud is 216 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste verdieping.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €206.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €134.000 naar €206.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (146 meter), Albert Heijn (214 meter) en Aldi (317 meter). De Shri Saraswatieschool ligt op 79 meter en de Nicolaasschool op 153 meter. De huisarts zit op 874 meter en de apotheek op 273 meter. De tramhalte Zeilmakersstraat is op 87 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Tussendijken volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." Er wordt ook opgemerkt dat het in de avond soms drukker kan zijn door jongeren die buiten samenkomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €142,97 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
