Schiehavenkade 366
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement op de elfde verdieping met vrij uitzicht
Aan de Schiehavenkade in Rotterdam staat dit appartement uit 2007 op de elfde verdieping. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een energielabel A is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs van €495.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €647.155, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Schiemond, een buurt met karakter
Met ruim 5.700 inwoners is Schiemond een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een mix van jong en oud, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 111 meter, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is STC vmbo college voor Maritiem en Techniek op 111 meter en basisschool Delfshaven op 261 meter. De huisarts Maasdokters zit op 793 meter en Apotheek Schiemond op 972 meter. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 283 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €429.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €358.000 naar €429.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiehavenkade 366, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €429.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €358.000 naar €429.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2007.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 111 meter zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Delfshaven is op 261 meter en STC vmbo college op 111 meter. De huisarts Maasdokters zit op 793 meter en Apotheek Schiemond op 972 meter. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 283 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt dat het "prima" is maar "niks bijzonders".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €647.155, met een mediaan van €599.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 24% onder dat gemiddelde. Er staan momenteel 29 koopwoningen te koop in de buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
