Diepeveenstraat 37
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement aan het park
Dit benedenappartement uit 2023 ligt in Bospolder, een buurt in Delfshaven die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €450.266. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die recent zijn opgeleverd.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 11 m² op het noordoosten, en de woning heeft vrij uitzicht over het park. De VvE-bijdrage is €16.700 per jaar.
Een levendige buurt met veel jongeren
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een drukke, multiculturele buurt waar veel jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders". De [buurt Bospolder] heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals De Boog Schiemond op 220 meter. De apotheek zit op twee straten afstand, en de huisarts is op ongeveer een kilometer. Tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 ligt om de hoek. Rotterdam Centraal is op drie kilometer afstand. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €160.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepeveenstraat 37, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €499.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €450.266 voor koopwoningen in Bospolder. De prijs per vierkante meter is €5.802, op basis van de opgave van de makelaar van 86 m². De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde van €502.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 11 m² op het noordoosten. De woning heeft vrij uitzicht over het park.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €160.000 in 2022 naar €502.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en hittestress (gemiddeld). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 517 meter of Aldi op 523 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Boog Schiemond op 220 meter. De apotheek zit op 178 meter, en de huisarts is op ongeveer een kilometer. Tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 236 meter.
Hoe is de buurt Bospolder?
Bospolder heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is. De buurt heeft een mix van oud en nieuw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2023, dus het gaat om recente nieuwbouw.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.700 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een appartement in een Vereniging van Eigenaren. Verder zijn er geen extra kosten genoemd in de advertentie.
