Schiehavenkade 420
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 13e verdieping met uitzicht over het water
Dit appartement op de Schiehavenkade in Schiemond ligt aan het water, met vrij uitzicht over de haven. Het is een rustige plek, maar wel midden in de stad, met een park om de hoek. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit dit appartement precies op de mediaanprijs van de appartementen in Rotterdam, maar het is wel aan de hoge kant voor de oppervlakte die je ervoor krijgt.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 328 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met bijna 5.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Het is een levendige buurt, met veel verschillende nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. De buurt Schiemond heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 111 meter afstand, of bij de SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool Delfshaven op 261 meter en het STC vmbo college op 111 meter. De huisarts Maasdokters zit op 793 meter, en de apotheek Schiemond op 972 meter. De tramhalte Pieter de Hoogweg is op 283 meter, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij en Kettner NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schiehavenkade 420, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in Schiemond, waar de gemiddelde prijs op 647.155 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.254 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.851 euro per m² is. Het appartement is dus iets goedkoper per vierkante meter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 13e woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 328 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres, maar het is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 111 meter afstand. Daarnaast zijn er SPAR express op 891 meter, AH to go op 1.083 meter, nog een Albert Heijn op 1.114 meter en Ekoplaza op 1.120 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 94 supermarkten.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 111 meter ligt het STC vmbo college voor Maritiem en Techniek, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool Delfshaven zit op 261 meter en Basisschool Locatie Müllerpier op 273 meter. Ook zijn er het Middelland College en De Theaterhavo/vwo binnen 350 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Pieter de Hoogweg op 283 meter, met tram- en buslijnen 3, 5, 8 en 18. Op 379 meter ligt tramhalte Oostkousdijk met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Coolhaven is op 743 meter, met lijnen 3, A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2.459 meter.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun buurt gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
