Een benedenwoning met souterrain aan de Schieweg
Deze benedenwoning met souterrain uit 1937 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.644, wat het aanbod in de duurdere categorie van de wijk plaatst. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 230 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten, een balkon, HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €296,43 per maand.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met oudere en jongere bewoners" en waardeert dat "bewoners elkaar nog gedag zeggen en een praatje maken". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 54 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 264 meter en Aldi op 281 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Mavo op 151 meter en basisschool De Margriet op 328 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 688 meter en apotheek Walenburg op slechts 59 meter. Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 121 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 791 meter. De gemeente Rotterdam biedt met deze ligging een mix van stedelijk gemak en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en een funderingsrisico dat als laag wordt ingeschat. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld; hittestress is nu gemiddeld en voor 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 22A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.644. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een oppervlak van 96 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 148 m² meet. De prijs per vierkante meter is €4.561, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit veel of weinig is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een benedenwoning met souterrain, gelegen op de begane grond. De makelaar vermeldt een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten en een balkon. De inhoud van de woning is 520 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en is het volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 3% van het koopaanbod een A+ label.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Schieweg?
Albert Heijn ligt op 264 meter en Aldi op 281 meter, allebei op loopafstand. Ook PLUS op 393 meter en Dirk op 583 meter zijn dichtbij. Met 92 supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schieweg?
Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 121 meter. Bushalte Spoorsingel met lijn 1, 5 en 38 is op 263 meter, en tramhalte Eudokiaplein met lijn 1, 4, 5, 6 en 38 op 353 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 791 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Blijdorp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van Diergaarde Blijdorp.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €296,43 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de makelaar-opgave. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
