Een maisonnette aan het park in Vreewijk
Deze maisonnette aan de Sikkelstraat 24A ligt in Vreewijk, een buurt met een mix van vooroorlogse bouw en groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €290.000 zat dit appartement scherp in de markt, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €384.774. Het is een koopwoning uit 1923 met energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige energieprestaties. De woning werd aangeboden via twee kanalen, waaronder OSM- Ons Soort Makelaars op Funda. Voor wie zoekt naar appartementen in Rotterdam, was dit een optie om serieus te bekijken. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 231 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar was er een balkon aanwezig en was de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en de ligging is aan een park en in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedroeg €100 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Vreewijk: een buurt met karakter
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waarvan ongeveer de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het aantal misdrijven ligt op 1.146 per jaar, wat een gegeven is om zelf te interpreteren. De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter, of bij Lidl en Dirk op ongeveer 700 meter. Voor kinderen is er OBS De Akkers op 161 meter en de Theresiaschool op 249 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,4 kilometer, terwijl de apotheek Stevens Apotheken op 213 meter ligt. Het Ikazia Ziekenhuis is op 404 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is op 150 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1923 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OSM- Ons Soort Makelaars op Funda en OSM- Ons Soort Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. De woning stond sinds 11 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sikkelstraat 24A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Vreewijk?
De vraagprijs van €290.000 lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.774. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €3.919 tegenover €4.639. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de woning had wel energielabel D en een bouwjaar van 1923.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 231 m³. Volgens de makelaar was er een balkon aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedroeg €100 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Andere kosten, zoals energie en eventuele servicekosten, zijn hier niet bij inbegrepen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 33 dB en 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een gegeven om zelf te wegen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sikkelstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 460 meter en Lidl en Dirk op ongeveer 700 meter. Basisscholen zoals OBS De Akkers en Theresiaschool zitten op 161 en 249 meter. De apotheek Stevens Apotheken is op 213 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 404 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is op 150 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vreewijk?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De scores lopen uiteen van 5,75 tot 8,0, dus de ervaringen verschillen per persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 34,8% van het koopaanbod een A+ label, dus er zijn zuinigere opties. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion, op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Valkeniersweg met lijn 76 op 150 meter en Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 op 286 meter. Het station is dus op loop- of fietsafstand.
