Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Sint-Jobskade in Schiemond ligt aan het water en heeft vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was de prijs scherp, want die lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.861. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming. Er was een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage was €334,44 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander vertelt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." De buurt Schiemond heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 305 meter, en op loopafstand vind je een SPAR express. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 35 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts Maasdokters zit op 670 meter en de apotheek op 920 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 331 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €343.000 naar €467.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 552, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 lag 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €343.000 naar €467.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het appartement heeft energielabel A. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €334,44 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. Wat precies inbegrepen was in deze bijdrage, stond niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Schiemond?
Schiemond heeft ruim 6.000 inwoners, met veel jonge gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke buurt, een ander noemt overlastgevende jeugd en afval op straat. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 305 meter zit een Albert Heijn, en op 791 meter een SPAR express. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 35 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts Maasdokters zit op 670 meter en de apotheek op 920 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 331 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Pieter de Hoochweg op 331 meter, met tramlijnen 3, 5, 8 en 18. Ook halte Euromast en Oostkousdijk zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De haltes waren goed bereikbaar, maar reistijden of bestemmingen stonden niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €495.000 en de prijs per vierkante meter was €5.440, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €5.992.
