Verkocht onder voorbehoud
Vredenburg en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Slangenburg 91 in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren tachtig, met een praktische indeling en een energielabel C. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis. De vraagprijs van €315.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, die gemiddeld hoger liggen.
De buurt Vredenburg en omgeving is een groene, rustige wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt." Een ander noemt het "een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,4. Het is een typische gezinsbuurt, met veel koopwoningen en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Katholieke Basisschool Het Avontuur en De Keerkring, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Slangenburg 91, Dordrecht
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €451.400, maar dat is voor grotere woningen (gemiddeld 137 m²). Dit appartement is met 78 m² kleiner, dus de prijs per vierkante meter (€4.038) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €3.497. Het is een scherpe instapprijs voor een appartement in deze wijk.
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 8,4 uit 4 reviews. Bewoners noemen het een fijne, knusse buurt waar mensen elkaar kennen. Wel is er soms overlast van een paar bewoners en zijn parkeerplaatsen beperkt. De Biesbosch is dichtbij voor natuur, en winkels en scholen zijn op loopafstand. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label A en 25% label B. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool Het Avontuur (376 m) en De Keerkring (437 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 104 meter. Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Je kunt er met de fiets of bus komen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1673, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
Ik woon hier al mn hele leven, veel mensen zeggen dat het echt een doolhof is om doorheen te gaan maar ik vind t gewoon een goeie wijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.538 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Het is hier altijd gezellig en veilig
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.008 | €431.825 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.805 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Slangenburg 91, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
