22 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
Appartement te koop: De Jagerweg 40, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenDe Jagerweg 40

De Jagerweg 40

Minnaertweg en omgeving, Dordrecht

€ 269.000
Buurt Minnaertweg en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig appartement in de Minnaertweg en omgeving

Dit appartement aan De Jagerweg 40 ligt in een rustige woonwijk in Dordrecht, met vrij uitzicht. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1980. Met een vraagprijs van €269.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €329.167 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Dordrecht.

De woning zelf

De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 62 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €268 per maand.

De buurt

De buurt Minnaertweg en omgeving telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, en op ongeveer een kilometer de AH to go. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mocking op 519 meter, en de apotheek Sterrenburg zit op 530 meter. De bushalte Dordrecht, Minnaertweg is op 32 meter en wordt bediend door lijn 5. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds17 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 269.000
Prijs per m²€ 4.339
VvE-bijdrage€ 268 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 275.000

Energie

EnergielabelC
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte62 m²
ObjectoppervlakteKadaster62 m²
Inhoud180 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1980
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over De Jagerweg 40, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €269.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €329.167 in de buurt Minnaertweg en omgeving. De prijs per vierkante meter is €4.339, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 62 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 62 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.

Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?

De VvE-bijdrage is €268 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 21 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.

Zijn er winkels en scholen in de buurt?

Ja, op ongeveer 600 meter vind je de Jumbo en de Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Dominee J Polyanderschool op 595 meter, en OBS de Meridiaan op 734 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

De bushalte Dordrecht, Minnaertweg ligt op 32 meter en wordt bediend door lijn 5. Ook zijn er haltes aan De Jagerweg en Leeuwstraat, beide op korte afstand. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,2 kilometer.

Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?

Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt", een ander "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud".

Aangeboden door
ZOOMER Makelaardij
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

De Jagerweg 40, Dordrecht

Jumbo
P.A. de Kokplein 127
601m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
634m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1058m
Jumbo
Slangenburg 5
1154m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1765m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1801m
Nettorama
Damplein 16
1850m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1970m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
2290m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2399m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1980
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,9%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case228 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Jagerweg 40, Dordrecht
Bekijk