Een modern appartement in een groene Amsterdamse buurt
Dit appartement uit 2019 ligt in Weespertrekvaart, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €995.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €856.063. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een rustige buurt met veel groen
Weespertrekvaart telt zo'n 1.775 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de buurt Weespertrekvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Dezelfde bewoner merkt wel op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 518 meter of de Aldi op 861 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Montessorischool de Amstel, ligt op 215 meter. De apotheek zit om de hoek, op 162 meter, en de huisarts vind je in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Het metrostation Spaklerweg ligt op 164 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel is op 601 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Solitudolaan 238, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €856.063, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €9.851 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 101 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen woningdetails vermeld door de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 518 meter, gevolgd door Aldi op 861 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 215 meter. De apotheek zit op 162 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 164 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is de buurt Weespertrekvaart?
Weespertrekvaart is een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen maar stoort zich aan de rommel bij vuilcontainers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woonoppervlakte van 101 m² en het bouwjaar 2019 zijn wel bekend.
