Een klassiek appartement in Blijdorp
Aan de Sonmansstraat in Blijdorp staat dit appartement uit 1935, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en het Vroesenpark om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 429.000 euro, was dit een woning met karakter in een levendige stadswijk. De prijs lag boven het gemiddelde van 5.362 euro per vierkante meter dat in de buurt werd gevraagd, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het was een van de appartementen in Rotterdam die via Rdam Makelaars werd aangeboden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning was een appartement uit 1935, maar de makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn, of er een balkon of tuin is, en ook niet hoe de verwarming of isolatie is geregeld. Het bouwjaar zegt iets over de oorsprong van het pand, maar niet over de huidige staat.
Blijdorp, een buurt met buren
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een flinke stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. De buurt Blijdorp is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid, en kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn op 369 meter en PLUS op 401 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Dominicus op 48 meter en OBS de Blijberg op 192 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 405 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 334 meter. Met de metrohalte Blijdorp op 391 meter (lijn E) en bushaltes Stadhoudersplein en TalmaStraat op ongeveer 400 meter (lijn 10) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer, en het ziekenhuis Franciscus Gasthuis op 914 meter. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (35 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 38B2, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 429.000 euro voor een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, wat neerkomt op 5.362 euro per vierkante meter. In Blijdorp lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.166 euro, dus deze woning zat daar boven. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt was 467.996 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs van dit appartement lag daar iets onder, maar door de hogere prijs per vierkante meter was het aan de hoge kant.
Welke woningkenmerken werden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldde alleen dat het om een appartement uit 1935 ging met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er wordt geen energielabel genoemd, en ook geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin. De indeling en staat van de woning waren daardoor niet bekend uit de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935, wat de basis is voor deze indicatie. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de gebiedsgegevens.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Sonmansstraat?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De metrohalte Blijdorp ligt op 391 meter en wordt bediend door metrolijn E. Daarnaast zijn er twee bushaltes op ongeveer 400 meter afstand: Stadhoudersplein en TalmaStraat, beide met buslijn 10. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. Hiermee zijn zowel de binnenstad als andere delen van de regio goed te bereiken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 369 meter en PLUS op 401 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dominicus op 48 meter en OBS de Blijberg op 192 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 405 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 334 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 914 meter. Ook zijn er restaurants op 400 meter en een park op 200 meter.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Blijdorp is een zeer stedelijke buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan 54 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Er zijn relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van het appartement. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat alleen de basisinformatie: het type woning, het bouwjaar en de oppervlakte. Voor meer details over de indeling en kenmerken van de woning stond er in de advertentie geen verdere informatie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting kan van invloed zijn op het wooncomfort, maar de gegevens geven alleen het niveau aan.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicaties geven een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten bij extreme weersomstandigheden.
