Spoorsingel 48A02
Provenierswijk · 3033 GM Rotterdam
Een statig appartement in een oud Rotterdams herenhuis
Dit appartement van 125 m² in de Provenierswijk ademt de sfeer van een vooroorlogs stadsleven. De hoge plafonds en royale kamers vertellen het verhaal van een tijd waarin ruimte vanzelfsprekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €675.000 was dit een aanzienlijk bedrag, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam, maar de oppervlakte en het karakter maken het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 6 juli 2026 niet meer online.
Provenierswijk: een levendige stadswijk
De buurt Provenierswijk is een van de dichtstbevolkte wijken van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 7285 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (1650 eenpersoonshuishoudens) en een jonge bevolking: bijna 2000 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een mix van studenten, starters en doorgewinterde Rotterdammers.
Het dagelijks leven rond de Spoorsingel
De straat zelf is een rustige oase in de drukte. 's Ochtends haal je een croissant bij de AH to go om de hoek (350 m) of loop je naar Dirk (357 m) voor de boodschappen. Voor de kinderen is basisschool De Provenier (121 m) letterlijk naast de deur, en ook de Montessori Mavo (243 m) is goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vandeVijver Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 48A02, Rotterdam
Was €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 24% boven het buurtgemiddelde van €545.921. De gemiddelde verkoopprijs in de Provenierswijk was €526.817, maar die cijfers waren gebaseerd op alle woningtypen. Dit appartement is met 125 m² groter dan het gemiddelde (110 m²) en heeft een karakteristiek vooroorlogs jasje. Of de prijs realistisch was, hing af van hoe je de extra ruimte en de authentieke uitstraling waardeert.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de lagere labels. Dat betekent dat het appartement relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hogere maandlasten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe veilig is de Provenierswijk?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 401 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier zit op 121 meter, en de Montessori Mavo (voortgezet onderwijs) op 243 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Klein Coolstraat, op 170 meter. De afstanden zijn dus zeer gunstig voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit de Spoorsingel?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is niet direct om de hoek, maar wel goed te doen.
Wat voor soort mensen wonen er in de Provenierswijk?
De buurt telt 4760 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1650) en relatief weinig huishoudens met kinderen (520). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1980). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook een aanzienlijk aantal ouderen (525 van 65+).
