Een appartement aan het water in Amsterdam
Dit appartement op de zesde woonlaag van een bovenwoning ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt die onderdeel is van het Oostelijk Havengebied. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €725.000 is volgens de berekening scherp, mede doordat de vraagprijs 8% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €32.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen.
Leven in de Oostelijke Handelskade
Met 1.430 inwoners is dit een relatief jonge buurt: 46% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Oostelijke Handelskade heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Basisschool Piet Hein zit op 588 meter, en de Alan Turingschool op 645 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 973 meter, de Service Apotheek Ardalan op 789 meter. De bushalte Jan Schaeferbrug is op 69 meter, met lijn 43. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €792.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €570.000 naar €792.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Prins van Wijngaarden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veembroederhof 75, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €792.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €570.000 naar €792.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een inhoud van 341 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €32.000 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het wonen in de Oostelijke Handelskade?
De Oostelijke Handelskade is een buurt met 1.430 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisschool Piet Hein zit op 588 meter, en de Alan Turingschool op 645 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 973 meter, de Service Apotheek Ardalan op 789 meter. Het ziekenhuis OLVG, locatie Oost, ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Jan Schaeferbrug is op 69 meter afstand, met buslijn 43. Ook halte Kattenburg is dichtbij, op 93 meter, met lijn 43 en nachtbus N89. De tramhalte Kattenburgerstraat ligt op 102 meter, met tramlijn 26. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor je energiekosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de Oostelijke Handelskade. De gemiddelde vraagprijs is €677.000, de mediaanprijs is €650.000. De goedkoopste woning kost €475.000 en de duurste €1.100.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.614. Dit appartement ligt met €6.591 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
