Stadionlaan 6-2
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Schildersbuurt
Aan de Stadionlaan, in de levendige Schildersbuurt, vind je dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1951. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met een vrij uitzicht. De vraagprijs van €399.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €701.885, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 75 m², verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €213,74 per maand. De woning is aangeboden sinds 11 september 2026.
De Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt om te wonen" vanwege de voorzieningen en omgeving, terwijl een ander de prettige sfeer en de buurtconcierge waardeert. De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder. Voor de kinderen is de Prof. Kohnstammschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat en Service Apotheek Koert Galgenwaard liggen ook dichtbij. Het Diakonessenhuis is op loopafstand. De bushalte Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid met lijnen 9, 29 en 341 is naast de deur, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ruim een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1951. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionlaan 6-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €701.885 in de Schildersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €539.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere koopwoningen in de buurt, al is het woonoppervlak met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De inhoud is 241 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 328 meter en de Prof. Kohnstammschool op 293 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 296 meter en de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 240 meter. Het Diakonessenhuis is op 289 meter. De bushalte Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid met lijnen 9, 29 en 341 ligt op 123 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Schildersbuurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt rustig en prettig, maar merkt ook op dat er veel afval op straat ligt. Een ander waardeert de buurtconcierge en de gezellige winkels, met het Wilhelminapark in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
