Een appartement aan het water in Borneo
Dit appartement aan de Stokerkade 84 ligt in de buurt Borneo, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over het water en een rustige ligging. De vraagprijs is €595.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-02-2048. Er is een inpandige garage en parkeerkelder, en de VvE-bijdrage bedraagt €232,36 per maand.
Leven in Borneo
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Borneo heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 400 meter, vind je Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein voor basisonderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 800 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 843 meter. De bushalte R.J.H. Fortuynplein met lijn 43 ligt op 238 meter, en de veerboot F9 naar Sporenburg vertrekt op 294 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €642.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €503.000 naar €642.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokerkade 84, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €642.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een inpandige garage en parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en deze is afgekocht tot 01-02-2048. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. De VvE-bijdrage bedraagt €232,36 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is R.J.H. Fortuynplein met lijn 43, op 238 meter afstand. Daarnaast is er een veerboot F9 naar Sporenburg op 294 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid aan de achterzijde van de wijk minder is: "Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV."
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." Er zijn ook kritische geluiden over het OV en gemiste beloften van de gemeente.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit gebied.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter ligt Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein voor basisonderwijs. Ook Kindcentrum Sluisbuurt op 418 meter en Basisschool De Achthoek op 503 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 834 meter de dichtstbijzijnde optie. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning aan de Stokerkade 84.
