Een appartement in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Stroveer ligt in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners een mix is van nationaliteiten en populair is. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.500 was het een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning op de derde woonlaag
Het gaat om een galerijflat op de derde woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning had een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het was een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-03-2035, met een VvE-bijdrage van €115 per maand.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter mag. De buurt Oude Noorden heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 414 meter of de Jumbo op 512 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum de Klimop op 465 meter, en de huisarts zit op 1,1 kilometer. De tramhalte Heer Bokelweg met lijnen 4 en 6 ligt op 214 meter, en metrolijn D en E stoppen bij Stadhuis op 361 meter. Rotterdam Centraal is op 763 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stroveer 151, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 lag onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.911. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €453.502. De prijs per vierkante meter was €5.651, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 53 m². De buurt had 96 woningen te koop stonden, met een mediaanprijs van €399.975.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een galerijflat op de derde woonlaag. De woning heeft een inhoud van 170 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-03-2054. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2035, wat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald. De VvE-bijdrage was €115 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 414 meter en een Jumbo op 512 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Klimop op 465 meter en de Waalse School op 636 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 453 meter. Er zijn in totaal 92 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Heer Bokelweg ligt op 214 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 6. Metrostation Stadhuis is op 361 meter met lijnen 1, D, E en 11. Tramhalte Weena op 388 meter heeft lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 763 meter, dus je kunt snel het hele land bereiken.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en zegt dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar merkt op dat de hygiëne beter mag. Er is ook kritiek: "er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2 jaar in een bouwput".
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
