Een appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Teteringsedijk ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. De woning was een portiekflat op de tweede woonlaag en had een woonoppervlak van 47 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 275.000 euro lag 65 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 775.342 euro stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen. De woning is een van de appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 168 euro per maand. De woning ligt in een woonwijk.
Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 135 meter of de Albert Heijn op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS de Fontein op 633 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 835 meter. De huisarts zit op 175 meter, de apotheek op 582 meter. Buslijnen 1 en 5 stoppen op 245 meter bij het Brabantplein, en het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 59 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teteringsedijk 146B3, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro lag 65 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Brabantpark, die 775.342 euro was. De mediaanprijs in de buurt is 437.500 euro. Het appartement is met 47 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was 5.851 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 152 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 168 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 135 meter. Op 367 meter zit een Albert Heijn en op 820 meter een Jumbo. Verder zijn er nog een SPAR op 1.356 meter en een SPAR express op 1.448 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 245 meter zit bushalte Breda, Brabantplein met buslijnen 1 en 5. Op 356 meter zit halte Breda, Frankenthalerstraat met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 1.465 meter. Vanaf daar kun je met de trein verder reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste bewoners waarderen de buurt.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
