Appartement op de 13e verdieping in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Thorbeckestraat 232 ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €315.896. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Wageningen vindt hier een optie op hoog niveau.
Wonen op hoog niveau
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 13e verdieping en heeft een inhoud van 241 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B.
De Nude-buurt in beeld
Met 2.425 inwoners is de Nude-buurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (73%). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Nude-buurt heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 311 meter of Lidl op 973 meter. Basisschool De Wereld zit op 235 meter en Vrijeschool De Zwaneridder op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen BV zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter met lijn 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis in Ede op 6,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars Ede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 232, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 10% onder het buurtgemiddelde van €315.896. Per vierkante meter is de prijs €3.434, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.192 per m² is. Het prijsverschil is berekend op basis van de makelaarsopgave van 83 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Nude-buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 13e verdieping en heeft een inhoud van 241 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt op de 13e verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar. Het is een feitelijke risico-indicatie uit openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (311 m) en Lidl (973 m). Basisschool De Wereld zit op 235 meter en Vrijeschool De Zwaneridder op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen BV zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter met lijn 41 en 45.
Hoe beoordelen bewoners de Nude-buurt?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Nude-buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke vermelding uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 46 meter, met buslijnen 41 en 45. Andere haltes zijn Wageningen, Lawickse Allee op 329 meter (lijn N8 en 350) en Wageningen, Costerweg op 348 meter (lijn 41 en 45). Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 13e verdieping, wat mogelijk relevant is, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
