Een appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Treubstraat 20B in Rotterdam ligt in de levendige buurt Bergpolder. Met een laatst bekende vraagprijs van €290.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs lag 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.258, wat deze woning interessant maakte voor wie een betaalbare start zoekt. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1934 heeft een woonoppervlak van 49 m² en telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 166 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedroeg €5.900 per jaar.
Bergpolder: een buurt in beweging
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder kent een mix van oud en nieuw, met veel sociale huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op 149 meter vind je PLUS voor je boodschappen, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op loopafstand. Basisschool Dominicus ligt op 318 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 177 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 453 meter, en BENU Apotheek Blijdorp op 127 meter. Tramhalte Schieweg (lijn 8) is op 142 meter, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treubstraat 20B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €290.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €400.258 in de buurt. De mediaanprijs was €375.000, en de prijzen variëren van €249.000 tot €1.250.000. Met een woonoppervlak van 49 m² was dit appartement 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de lagere prijs verklaart.
Hoe is het appartement aan de Treubstraat 20B ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 49 m². De inhoud is 166 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Treubstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (149 m), Albert Heijn (456 m) en Aldi (515 m). Basisschool Dominicus ligt op 318 m en het Grafisch Lyceum op 177 m. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 453 m en BENU Apotheek Blijdorp op 127 m. Tramhalte Schieweg (lijn 8) is op 142 m en treinstation Rotterdam Centraal op 1,1 km.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (55%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een redelijke energierekening verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €5.900 per jaar. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
