Tugelaweg 49A
Transvaalbuurt-Oost · 1092 VH Amsterdam
Een appartement uit 2015 in de Transvaalbuurt-Oost
Dit appartement aan de Tugelaweg 49A ligt in de Transvaalbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €615.308, zo'n 23% lager. De woning is met 61 vierkante meter woonoppervlak relatief compact. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij kunt krijgen. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Wat je over de woning weet
De woning is in 2015 gebouwd, wat betekent dat het een van de recentere panden in de buurt is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. De prijs per vierkante meter kwam op €7.787, gebaseerd op de BAG-registratie. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, blijft daardoor grotendeels open.
De buurt rond de Tugelaweg
De Transvaalbuurt-Oost telt zo'n 4.750 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 55% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenwonenden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander is minder positief en noemt het "Geen beste buurt". Het aantal misdrijven ligt op 310 per jaar, maar wat dat voor het gevoel van veiligheid betekent, laat zich hier niet zeggen. Meer over de buurt Transvaalbuurt-Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 176 meter ligt een Albert Heijn, en ook Dirk en Vomar zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg, met IKC Frankendael op 130 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 270 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,1 kilometer, de Transvaal Apotheek op 318 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 513 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Beukenplein de bus nemen, met lijnen 37, 245 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 833 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden. De advertentie was de enige bron voor deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tugelaweg 49A, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus niet zien hoe zuinig of onzuinig het appartement is qua energieverbruik. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag zo'n 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de Transvaalbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt was €595.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, al is het woonoppervlak met 61 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter.
Wat was de prijs per vierkante meter voor deze woning?
De prijs per vierkante meter was €7.787, berekend op basis van de BAG-registratie van 61 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €8.099 per vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter lag dus iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de geluidssituatie rond de Tugelaweg?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 176 meter zit een Albert Heijn, op 340 meter een Dirk en op 422 meter nog een Albert Heijn. Ook Vomar en Lidl zitten op ongeveer 570 tot 590 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 294 meter ligt bushalte Beukenplein met lijnen 37, 245 en N87. Ook halte Krugerplein op 341 meter heeft deze lijnen. Tramhalte Oostpoort op 371 meter biedt lijnen 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 833 meter afstand.
Wat voor scholen liggen er rond de woning?
Binnen 300 meter zitten drie basisscholen: IKC Frankendael op 130 meter, Integraal Kindcentrum De Kaap op 270 meter en IBS De Vijgenboom op 294 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Oostpoort op 587 meter, met vmbo, mavo, havo en vwo.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost qua bevolking?
De buurt telt ongeveer 4.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vier beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
