Valeriusstraat 292-3
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Valeriusbuurt
Dit appartement uit 1913 ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €1.441.096. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 72 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 386 m³. Het bouwjaar is 1913 en het energielabel is C.
De buurt Valeriusbuurt-West
Met 2.610 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Valeriusbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 134 meter of Jumbo op 181 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Kleine Nicolaas op 375 meter en Het Amsterdams Lyceum op 504 meter. De huisartsenpraktijk Valeriusplein zit op 436 meter en de apotheek op 54 meter. Tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 en N88 ligt op 52 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 292-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.441.096 in de Valeriusbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de oppervlakte van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 112 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 386 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 51 dB Lden voor geluid boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 134 meter en Jumbo op 181 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kleine Nicolaas op 375 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 173 meter. De huisarts zit op 436 meter en de apotheek op 54 meter. Tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 en N88 ligt op 52 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1913. Het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Amstelveenseweg op 52 meter, met tramlijn 2 en nachtbus N88. Bus- en tramhalte Zeilstraat ligt op 71 meter met lijnen 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,7 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
