Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Cittersstraat in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de wijk Nieuwe Westen kenmerkt. Met 61 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1924 ademt de woning historie, maar de energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor het lastig is om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs van €250.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk in Delfshaven. Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en waardeert de vele nationaliteiten en activiteiten, maar noemt ook geluidsoverlast en afvalproblemen. Een ander noemt het een "rustig buurt" overdag, maar voelt zich 's avonds minder veilig door rondhangende asielzoekers. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen is Albert Heijn om de hoek (212 m), en ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand (resp. 797 en 864 m). Ouders kunnen hun kinderen naar de Emmausschool (140 m) of De van Oldenbarneveltschool (228 m) brengen. Voor voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege (433 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Cittersstraat 1, Rotterdam
De vraagprijs van €250.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.223). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt "veel asielzoekers, die de boel verzieken". Het aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
De advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1924, wat kan wijzen op verouderde installaties of isolatie. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk of er al verbeteringen zijn doorgevoerd.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 212 meter, Lidl op 797 meter en Dirk op 864 meter. Basisscholen zoals Emmausschool (140 m) en De van Oldenbarneveltschool (228 m) zijn dichtbij, evenals het Rotterdam Designcollege voor voortgezet onderwijs (433 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar hier ontbreekt het.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Cittersstraat 1, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
