Een klassiek appartement in de Cornelis Troostbuurt
Aan de Van Hilligaertstraat 45 in Amsterdam staat dit ruime appartement uit 1927, midden in de levendige Cornelis Troostbuurt. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit aan de hoge kant, ook voor deze buurt. De prijs ligt 126% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.056, en ook per vierkante meter ligt de prijs 22% hoger dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed, maar dit exemplaar is met 130 m² flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 412 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 25 m² en een balkon. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt verkocht via een vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met een eigen karakter
De Cornelis Troostbuurt telt zo'n 3.660 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander de buurt "rommelig en gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 163 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Dongeschool op 435 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 293 meter. De huisarts is op 909 meter te vinden, de apotheek op 344 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 12. Metrostation De Pijp is op 357 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk veel mogelijkheden om de stad te verkennen. Het adres is Van Hilligaertstraat 45, 1072JX Amsterdam. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de beschikbare data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hilligaertstraat 45, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 126% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.056. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €11.538 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €9.457 per m². Het is daarmee de duurste woning in het huidige aanbod, dat varieert van €385.000 tot €1.450.000. De woning is met 130 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 412 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 25 m² en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20,5% van de woningen energielabel A.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Van Hilligaertstraat ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 12. Metrostation De Pijp is op 357 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 km afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt overdag goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat zeggen bewoners over de Cornelis Troostbuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar vindt de huizen "VEEL TE DUUR". Een ander vindt de buurt "rommelig en gemixed" en ziet weinig groen. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 163 meter. Verder zijn er Ekoplaza op 411 meter, Jumbo op 478 meter en Coop op 482 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor het basisonderwijs zijn er de Dongeschool op 435 meter, de 9e Montessorischool De Scholekster op 439 meter en Basisschool Oscar Carré op 495 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er College ZUYD op 244 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 293 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 130 m² komt de prijs uit op €11.538 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.457 per m². De woning is daarmee per vierkante meter 22% duurder dan het gemiddelde in de buurt.
