Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in de Hondecoeterbuurt ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 105 m² woonoppervlak in een pand uit 1910 voelt het ruim en licht. De vraagprijs van €1.475.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam in deze prijsklasse.
De buurt Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor deze zeer stedelijke omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (425 m) of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Nicolaas Maes (90 m) en Peetersschool (156 m) vlakbij. Het Fons Vitae Lyceum (156 m) en Sweelinck College (330 m) bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans van Mierisstraat 131-4, Amsterdam
De vraagprijs van €1.475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.521.667 in de buurt, maar de mediaanprijs van beschikbare koopwoningen is €1.075.000. Het appartement is met 105 m² groter dan het gemiddelde (98 m²) en de prijs per m² (€14.048) is hoger dan het buurtgemiddelde (€10.844). De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze gewilde buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat gebruikelijk is voor panden van voor 1945.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Nicolaas Maes (90 m) en Peetersschool (156 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Fons Vitae Lyceum (156 m) en Sweelinck College (330 m) dichtbij.
In de buurt zijn 127 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zegt niets over de specifieke straat. Het is aan te raden om zelf de sfeer te komen ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Hondecoeterbuurt is 36 dagen. Dit is relatief kort, wat duidt op een actieve markt. De woning staat nu te koop en de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.422.500 | €1.921.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.335 | – |
| Huurprijs | €4.604 p/m | €4.265 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans van Mierisstraat 131-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
