Een klassiek appartement aan de Wouwermanstraat
Dit appartement uit 1911 ligt in de Hondecoeterbuurt, een rustige straat in het Museumkwartier. Met een vraagprijs van €1.600.000 zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €2.035.000, een scherpe prijs voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², de makelaar geeft 154 m² op. Het energielabel is C.
De Hondecoeterbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hondecoeterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 211 meter, om de hoek dus, en de Coop op 690 meter. De Hildebrand Van Loonschool voor basisonderwijs ligt op 136 meter, het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs ook. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 66 meter, de Lairesse Apotheek op 283 meter. Buslijn 357, 397, N47, N57 en N97 stoppen op 100 meter bij het Concertgebouw, tram 5, 12 en 24 op 173 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties en adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Recourt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wouwermanstraat 3-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.600.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.035.000 in de Hondecoeterbuurt. De mediaan ligt op €1.650.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de prijzen variëren van €760.000 tot €3.600.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 499 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 211 meter, de Coop op 690 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 66 meter, de Lairesse Apotheek op 283 meter. Basisschool Hildebrand Van Loonschool ligt op 136 meter, het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs ook. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 100 meter zit bushalte Amsterdam, Concertgebouw met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tramhalte Concertgebouw op 173 meter heeft lijnen 5, 12, 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 koopwoningen te koop in de Hondecoeterbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €2.035.000, de mediaan €1.650.000. De gemiddelde prijs per m² is €12.922.
