Van Swietenlaan 71C: een appartement met karakter
Dit appartement uit 1952 in Carnisse heeft een oppervlakte van 55 m² en energielabel G. De woning is knus en heeft de charme van een oudere bouw. Met een laatst bekende vraagprijs van €240.000 was dit een scherp geprijsde optie in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 21 mei 2026 niet meer online.
De buurt Carnisse
Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je iedereen kent. De buurt Carnisse heeft een mix van culturen en veel nieuwbouw, wat de wijk ten goede komt. Wel is er aandacht nodig voor hygiëne, zoals een bewoner opmerkt.
Het dagelijks leven
Voor je boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (253 m) en Albert Heijn (442 m). Ook PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS De Klaver Carnisse (627 m) of het Zuiderpark College (574 m). Het Zuiderpark is twee straten verder en biedt groen om te ontspannen. De gemeente Rotterdam heeft veel te bieden.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DWM Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Swietenlaan 71C, Rotterdam
Was €240.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €240.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse (€238.239) en was marktconform. Appartementen in de buurt werden gemiddeld voor €258.392 te koop gezet, met een mediaan van €239.000. De prijs per m² was €4.364, wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van €3.950. Het was een scherpe prijs voor een woning van 55 m².
Wat betekent energielabel G voor mijn woonlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat het bouwjaar 1952 is. In Carnisse heeft 63,9% van de woningen een label D of lager. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie of een nieuwe cv-ketel om de energierekening te verlagen.
Hoe veilig is de buurt Carnisse?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig ervaren, al zijn er zorgen over incidenten. Een bewoner noemt het 'veilig en vertrouwd', terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd meer gebeurt, zoals een brand. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dit cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Dirk en een Albert Heijn. Ook zijn er scholen zoals CBS De Klaver Carnisse en het Zuiderpark College dichtbij. Het Zuiderpark is op 200 meter en biedt recreatiemogelijkheden. Het treinstation ligt op 4,1 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Hoe groot is de kans op overbieden?
In Carnisse worden woningen gemiddeld binnen 81 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs (€238.239) lag dicht bij de vraagprijs van €240.000, wat suggereert dat overbieden niet gebruikelijk was. Er zijn 61 appartementen beschikbaar, dus er is keuze. Het hangt af van de populariteit van deze specifieke woning.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Carnisse heeft 11.620 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.625) en huishoudens met kinderen (1.625). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (4.790). De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.157. 30% van de woningen is koop, de rest huur.
