Een appartement met karakter in Breda
Dit appartement aan de Verbeetenstraat 48 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 80 m² woonoppervlak is het een fijne basis, midden in de levendige wijk Breda West. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
De buurt Heuvel
Heuvel is een bruisende buurt waar jong en oud samenkomen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,8. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander noemt het "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Meer weten? Bekijk de buurt Heuvel.
Het dagelijks leven
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt een park of plantsoen. Voor kinderen zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals Curio prinsentuin van cooth op vijf minuten lopen. De gemeente Breda biedt daarnaast volop voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verbeetenstraat 48, Breda
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Heuvel (€441.714). De mediaanprijs in de buurt was €395.000. Het appartement was met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs leek marktconform voor een appartement van dit formaat en energielabel D.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Heuvel is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 2755). Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het gezellig en rustig, al is er melding van muizenoverlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A, 18,8% label B en 31,3% label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het voortgezet onderwijs Curio prinsentuin van cooth zit op 322 meter (ongeveer vier minuten lopen). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en basisonderwijs in de buurt. De afstand tot het basisonderwijs is 0,6 km.
Hoe veilig is de buurt Heuvel?
In de CBS-data over 2023 zijn 427 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat aantal is relatief hoog, maar het zegt niets over de specifieke straat. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt gezellig en rustig is, al is er melding van muizenoverlast. Het is altijd goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
