Een appartement in de Heuvel
Dit appartement aan de Verbeetenstraat 71C ligt in de buurt Heuvel, een stedelijke wijk in Breda. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.020.938 lag. Het is een koopwoning uit 1954, met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan was dit een scherpe prijs. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is D. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of voorzieningen vermeld.
Heuvel, een levendige buurt
Met bijna 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Heuvel een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed, maar merkt op dat er geen school in de wijk is. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Heuvel heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo en een Lidl, beide op 155 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook de huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit om de hoek, op 146 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Bredero, op 706 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Breda, Dr. Struyckenplein ligt op 170 meter en wordt bediend door lijn 4 en 374. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Johanna en Gijs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verbeetenstraat 71C, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.020.938 in de buurt Heuvel. De mediaanprijs was €449.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 93 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op 155 meter vind je zowel een Jumbo als een Lidl. De dichtstbijzijnde school is Curio prinsentuin van cooth, een school voor voortgezet onderwijs op 324 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 170 meter, met buslijnen 4 en 374. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 2,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Heuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid, maar merkt op dat er geen school in de wijk is. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. De rest stond niet in de advertentie.
