Verkocht onder voorbehoud
Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1882 aan de Vondelstraat ademt de charme van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Met een vraagprijs van € 1.425.000 is de prijs per vierkante meter aan de hoge kant, maar dat past bij de gewilde locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Vondelparkbuurt-Midden is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met het Vondelpark op loopafstand. De buurt telt 930 inwoners en kent veel eenpersoonshuishoudens (285) en huishoudens zonder kinderen (115). De sfeer is levendig en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 9768 adressen per km². De buurt Vondelparkbuurt-Midden staat bekend om zijn statige herenhuizen en culturele voorzieningen.
De Vondelstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, om de hoek bij het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 200 meter, Jumbo op 300 meter of Lidl op 366 meter. Kinderdagverblijf is op 200 meter, en basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (478 m) en Het Museumkwartier (527 m) zijn goed bereikbaar. Het centrum en de P.C. Hooftstraat zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie, maar in de buurt hebben alle koopwoningen label A.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondelstraat 112-3, Amsterdam
De gemiddelde verkoopprijs in de Vondelparkbuurt-Midden is € 1.984.000, maar dat is over een klein aantal van 10 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs van de 2 beschikbare woningen is € 1.550.000. Met 79 m² is de prijs per m² (€ 18.038) hoger dan het buurtgemiddelde van € 7.851 per m², wat deels komt door het kleinere formaat. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de exclusieve locatie.
Woningen in de Vondelparkbuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit is gebaseerd op 10 verkochte woningen. De gemiddelde verkoopprijs ligt met € 1.984.000 boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.550.000, wat wijst op een sterke vraag.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1882 suggereert dat het label mogelijk lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod. Binnen 500 meter vind je supermarkten zoals Albert Heijn (199 m), Jumbo (298 m) en Lidl (366 m). Ook zijn er scholen, kinderdagverblijven (200 m) en restaurants (200 m) dichtbij. Het Vondelpark ligt op 100 meter.
De Vondelparkbuurt-Midden telt 930 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (285) en huishoudens zonder kinderen (115). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (265), gevolgd door 45-65 jaar (235) en 65+ (210). Het is een gemengde buurt met zowel jonge professionals als ouderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.871.429 | €1.775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.433 | – |
| Huurprijs | €9.950 p/m | €9.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vondelstraat 112-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
